Как не попасть на деньги, заключая договор

Уже обсуждалось, что у недобросовестных ответчиков более-менее ограниченный перечень приемов по затягиванию процесса.  Мы обещали поделиться  личным опытом борьбы с такими уловками — «креативами».

Как ни странно, но абсолютное большинство «креативов», провоцируются безответственным отношением будущих истцов к договорным отношениям и процессу исполнения договора. Соответственно зная основные уловки, которые могут использоваться ответчиками на процессе, можно произвести предупредительные действия. Рекомендации, которые мы приводим ниже, кому-то могут показаться банальными и понятными. Прошу отметить, что на несоблюдение нашими клиентами этих элементарных требований «договорной безопасности» было оплачено судоднями, судомесецами, а иногда и судогодами. И конечно километрами нервов и бумаг.

  1. Каждый договор требует тщательного согласования существенных условий договора.

Ориентируясь на вид договора, необходимо недвусмысленно согласовать его предмет, цену, сроки исполнения обязательств. Это поможет избежать встречных требований о признании договора незаключенным, любимой уловке недобросовестных контрагентов.

  1. Согласование второстепенных условий: цена (для некоторых видов договоров), порядок исполнения обязательств (передачи товара, оказания услуг, выполнения работ), определение периодов начала и окончания исполнения обязательств, определение понятных и бесспорных способов уведомления сторон о совершении действий, предусмотренных договором – уведомлений об отгрузке товара, необходимости (готовности) принять рабочую документацию, уведомлении о выполнении обязательств и готовности передать результат работ.
  2. Согласование разумных условий о порядке разрешения споров. Данное условие может как замедлить, так и ускорить ваше обращение за судебной защитой.  Многие не задумываясь оставляют в договорах такой атавизм, как претензионный порядок разрешения споров. Мне совершенно не понятен этот механизм. 99 % претензий, которые я писал должникам по поводу оплаты, возможно вызывали у них тяжелый вздох, но крайне редко побуждали их надлежаще выполнить свои обязательства.
  3. Договор может подписывать только уполномоченное лицо, а именно генеральный директор, действующий в соответствии  с Уставом или иное лицо, действующее на основании доверенности. Крайне желательно, чтобы оригинал доверенности или ее заверенная копия (заверенная подписью генерального директора и печатью организации) остались у вас. Договоры, подписанные исполнительным, техническим директором, а равно подписанные по факсу, сканированные копии договора, проставление факсимиле на договоре дадут в дальнейшем вашим оппонентам в суде дополнительные козыри для затягивания процесса.
  4. Договорная работа на предприятии не должна начинаться и заканчиваться юристом. Каждый специалист, который отвечает за выполнение условий совершенной сделки, должен максимально близко к тексту знать условия договора. Знание и применение условий договора исключит недоразумения в ходе его исполнения – отсутствие второстепенных документов, подтверждающих выполнение условий договора, переписки по договору, фиксации событий договора.
  5. Разумное (соответствующее договору) фиксирование событий, связанных с исполнением договора: получение рабочей документации, давальческого сырья, принятие участка для проведения работ, сократит или сведет на нет уловки оппонентов,  направленные на развитие тезисов о неисполнении с вашей стороны условий договора. Часто контрагенты еще на стадии заключения договора стараются отметать такие условия, «чего, дескать, нам бумажки плодить». Будьте настойчивы. Составление акта о передаче рабочей документации  и приемки объекта для проведения работ, может сохранить ваши деньги и лишить недобросовестного контрагента ссылаться на неисполнение с вашей стороны условий договора.
  6. Помните, что направление накладных о приемке товаров (услуг, работ) по почте, это замок-контролька для честных людей. Конечно добросовестность  субъектов гражданских правоотношений предполагается, но не стоит давать людям возможность проявлять не лучшие свои качества. Кто-то сделает это из авантюризма, кто-то из сложившихся материальных оснований, а вам потом бегать по судам и доказывать, что товар отправлялся, результат передавался.
  7. Не стоит копить задолженность. Стабильное неисполнение обязательств больше трех месяцев, даже при наличии огромного количества обещаний  и уверений в скорой финансовой стабилизации, должно вас побудить принять решение – рискуете ли вы потерять деньги навсегда или крайне отсрочить момент оплаты. Как мы уже писали, существуют предприятия, которые платят только по судебным решениям, а потом, расплатившись с долгами, спокойно начинают работать с вами с «чистого листа». Работа идет ровно до тех пор, пока не накопится очередной, существенный для вас «хвост».
  8. Санкции в договоре должны действительно стимулировать контрагента выполнять обязательства. Предложение контрагента прописать неустойку (пени) в размере 0,0001 процента от суммы задолженности, да еще ограничение максимального размера неустойки  3 % от общей суммы договора прямо указывают вам на будущую уловку и на потенциального получателя дешевого кредита.
  9. Обеспечение обязательств, путем личного поручительства директора или учредителя, почти наверняка уменьшит вероятность судебного разбирательства. Однако, это не панацея, так как, находясь в отчаянном положении, руководители и владельцы бизнеса идут на любые меры и часто понуждают своих наемных директоров заключать сделки на любых условиях.

Относитесь к своим обязательствам взвешенно и разумно и обещайте только то, что можете исполнить. Это, может быть, не сделает вас архибогатыми, но точно сократит расходы на оплату услуг судебных юристов.

Реклама

Добавить комментарий

Заполните поля или щелкните по значку, чтобы оставить свой комментарий:

Логотип WordPress.com

Для комментария используется ваша учётная запись WordPress.com. Выход /  Изменить )

Google+ photo

Для комментария используется ваша учётная запись Google+. Выход /  Изменить )

Фотография Twitter

Для комментария используется ваша учётная запись Twitter. Выход /  Изменить )

Фотография Facebook

Для комментария используется ваша учётная запись Facebook. Выход /  Изменить )

w

Connecting to %s